부동산 거래 시 부동산 가계약금 반환 내용증명은 예상치 못한 분쟁이 발생했을 때 자신의 권리를 보호하고 투자금을 되찾는 데 필수적인 절차입니다. 많은 분들이 가계약금의 법적 효력이나 반환 절차에 대해 명확히 알지 못해 어려움을 겪곤 합니다. 이 글에서는 부동산 가계약금 반환 내용증명을 통해 여러분의 소중한 가계약금을 안전하게 돌려받을 수 있는 모든 방법을 상세히 알려드리겠습니다. 복잡하게 느껴지는 법적 절차를 쉽고 명확하게 이해하고, 성공적인 반환을 위한 실질적인 팁을 얻어가세요.
1. 부동산 가계약금의 법적 성격과 중요성
부동산 거래에서 부동산 가계약금 반환 내용증명을 논하기 전에, 먼저 가계약금의 법적 성격을 이해하는 것이 중요합니다. 가계약금은 정식 계약 체결 전에 매수인이 매도인에게 지급하는 소액의 금원입니다. 이는 주택이나 토지 등 특정 부동산에 대한 매수 의사를 표시하고, 다른 사람에게 팔지 말아 달라는 의미로 사용됩니다. 하지만 법적으로 가계약금은 그 지급 목적과 당사자 간의 합의 내용에 따라 다양한 의미를 가질 수 있습니다.
1.1. 가계약금의 종류와 법적 효력
가계약금은 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 첫째, 단순 보관금으로서의 가계약금입니다. 이는 매매 당사자들이 아직 계약의 중요 사항에 대해 합의하지 않았고, 단순히 부동산을 잠시 잡아두기 위한 목적으로 지급된 경우입니다. 이 경우에는 특별한 사유 없이도 매수인은 가계약금을 돌려받을 수 있으며, 매도인 역시 언제든지 계약을 포기하고 가계약금을 반환할 수 있습니다. 둘째, 계약의 일부 이행으로 간주되는 가계약금입니다. 이는 비록 정식 계약서는 작성되지 않았지만, 매매 목적물, 매매대금, 계약금, 중도금, 잔금 등 주요 계약 내용에 대한 당사자 간의 합의가 있었고, 가계약금이 그 합의에 따라 지급된 경우입니다. 이 경우 가계약금은 사실상 계약금과 동일한 효력을 가질 수 있어, 일방의 계약 파기 시 위약금 조항이 적용될 수 있습니다.
대법원 판례(2005다10002)에 따르면, "가계약금이 수수되었다고 하여 반드시 본계약이 성립하였다고 볼 수는 없지만, 당사자들 사이에 매매계약의 중요 사항에 관한 합의가 있었다면, 비록 가계약금만 주고받았다고 하더라도 본계약이 성립한 것으로 볼 수 있다."고 판시하고 있습니다. 따라서 부동산 가계약금 반환 내용증명을 준비할 때는 본인의 가계약금이 어떤 성격에 해당하는지 명확히 파악하는 것이 중요합니다.
1.2. 가계약금 분쟁이 발생하는 주요 원인
부동산 가계약금 반환 내용증명까지 이르게 되는 분쟁은 주로 다음과 같은 상황에서 발생합니다. 첫째, 계약의 중요 사항에 대한 합의가 불분명한 경우입니다. 구두로만 논의하고 서면으로 명확히 하지 않은 부분이 많을수록 분쟁의 소지가 커집니다. 둘째, 일방의 변심이나 계약 파기 사유가 발생한 경우입니다. 매수인이 더 나은 조건을 찾거나, 매도인이 더 높은 가격에 팔 기회를 얻는 등의 이유로 계약 이행을 거부할 때 분쟁이 발생합니다. 셋째, 중개인의 설명 부족이나 오해로 인해 당사자 간의 입장이 다른 경우입니다. 중개인이 가계약금의 법적 성격이나 반환 조건에 대해 명확하게 설명하지 않아 오해가 쌓이는 경우가 많습니다.
이러한 분쟁을 예방하기 위해서는 가계약금을 지급할 때부터 계약의 주요 내용을 명확히 하고, 가계약금의 반환 조건이나 위약금 조항에 대해 서면으로 명시해두는 것이 가장 좋습니다. 하지만 이미 분쟁이 발생했다면, 부동산 가계약금 반환 내용증명을 통해 자신의 입장을 명확히 전달하고 법적 절차를 준비하는 것이 중요합니다. 내용증명은 단순한 의사표시를 넘어 법적 증거로서의 효력을 가지므로, 신중하게 작성해야 합니다.
2. 부동산 가계약금 반환 내용증명 작성 전 확인 사항
부동산 가계약금 반환 내용증명을 발송하기 전에 몇 가지 중요한 사항들을 반드시 확인해야 합니다. 이는 내용증명의 효과를 극대화하고, 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁에서 유리한 위치를 점하기 위함입니다.
2.1. 계약 파기 사유 명확화
가장 중요한 것은 계약 파기 사유를 명확히 하는 것입니다. 단순 변심인지, 아니면 매도인의 귀책 사유(예: 부동산 하자 발생, 계약 불이행 등) 때문인지에 따라 가계약금 반환 가능성 및 손해배상 청구 여부가 달라집니다. 만약 매수인의 단순 변심으로 인한 파기라면, 가계약금 반환이 어려울 수 있습니다. 그러나 매도인의 귀책 사유가 명확하다면, 부동산 가계약금 반환 내용증명을 통해 가계약금뿐만 아니라 추가적인 손해배상까지 청구할 수 있습니다.
예를 들어, 매도인이 계약 당시 고지하지 않았던 중대한 하자가 발견되었거나, 약속했던 날짜에 계약서 작성을 거부하는 등의 행위는 매도인의 귀책 사유로 볼 수 있습니다. 이러한 경우, 증거 자료(사진, 메시지 기록, 통화 녹취록 등)를 철저히 확보하여 내용증명에 함께 첨부하거나 명시하는 것이 중요합니다.
2.2. 관련 증거 자료 확보
부동산 가계약금 반환 내용증명의 설득력을 높이기 위해서는 관련 증거 자료를 충분히 확보해야 합니다. 이는 문자 메시지, 카카오톡 대화 내용, 통화 녹음 파일, 은행 거래 내역(가계약금 이체 증명), 부동산 중개인의 설명 기록 등이 될 수 있습니다. 특히, 계약의 주요 내용이 구두로 오갔다면 이를 증명할 수 있는 자료가 더욱 중요합니다.
- 문자/메시지: 가계약금 지급 시기와 금액, 반환 조건 등 중요한 합의 내용이 담긴 메시지는 캡처하여 보관합니다.
- 통화 녹음: 상대방과의 통화 시 중요한 내용은 녹음해두는 것이 좋습니다. (단, 통신비밀보호법에 따라 자신과 통화하는 당사자 간의 녹음은 합법적이지만, 제3자와의 통화 녹음은 불법일 수 있으니 주의하세요.)
- 이체 내역: 가계약금을 송금한 은행 이체 내역은 명확한 증거 자료가 됩니다.
- 부동산 관련 서류: 만약 가계약서가 있다면 이를 반드시 보관하고, 중개인이 제공한 설명 자료도 함께 보관합니다.
이러한 증거 자료들은 부동산 가계약금 반환 내용증명을 작성할 때 구체적인 사실 관계를 명시하고, 상대방에게 반박의 여지를 줄이는 데 결정적인 역할을 합니다.
2.3. 내용증명 발송인 및 수신인 정보 확인
내용증명은 정확한 발송인과 수신인 정보를 기재해야 법적 효력을 가집니다. 발송인(가계약금 반환을 요구하는 자)은 본인의 이름, 주소, 연락처를 정확히 기재하고, 수신인(가계약금을 보유하고 있는 자)은 매도인의 이름, 주소, 연락처를 정확히 파악해야 합니다. 만약 매도인의 정확한 주소를 모른다면, 부동산 중개업소에 문의하거나 등기부등본을 열람하여 확인할 수 있습니다. 수신인 정보가 불명확할 경우 내용증명이 반송되거나 송달되지 않아 법적 절차 진행에 어려움이 있을 수 있습니다.
3. 부동산 가계약금 반환 내용증명 작성 방법 및 핵심 요소
부동산 가계약금 반환 내용증명은 법적 효력을 갖는 중요한 서류이므로, 정확하고 명확하게 작성해야 합니다. 다음은 내용증명 작성 시 반드시 포함해야 할 핵심 요소와 작성 방법에 대한 상세한 안내입니다.
3.1. 내용증명 서식의 기본 구조
부동산 가계약금 반환 내용증명은 일반적으로 다음과 같은 기본 구조를 가집니다.
- 발신인 정보: 내용증명을 보내는 사람의 이름, 주소, 연락처
- 수신인 정보: 내용증명을 받는 사람(매도인 또는 관련 당사자)의 이름, 주소, 연락처
- 제목: 내용증명의 목적을 명확히 하는 제목 (예: "가계약금 반환 청구의 건")
- 사건 경위: 가계약금 지급부터 계약 파기에 이르는 일련의 과정
- 가계약금 반환 청구: 반환을 요구하는 가계약금의 금액과 반환을 요구하는 구체적인 사유
- 법적 근거: 가계약금 반환의 법적 근거 (예: 민법 제565조 해약금 규정, 채무불이행 등)
- 요구 사항: 가계약금 반환 기한, 반환 방식 등 구체적인 요구 사항
- 경고 문구: 요구 사항 불이행 시 취할 법적 조치에 대한 경고
- 첨부 서류: 증거 자료 목록
- 작성 일자 및 발신인 서명
3.2. 각 항목별 상세 작성 가이드
3.2.1. 발신인 및 수신인 정보
- 발신인: 본인의 정확한 성명, 주민등록번호, 주소(도로명 주소), 연락처를 기재합니다.
- 수신인: 매도인의 정확한 성명, 주민등록번호(모를 경우 불명으로 기재), 주소(도로명 주소), 연락처를 기재합니다. 주소는 등기부등본 등을 통해 확인된 최신 주소를 사용하는 것이 중요합니다.
3.2.2. 제목 및 사건 경위
- 제목: "가계약금 반환 청구의 건" 또는 "부동산 가계약금 반환 요구 및 계약 해지 통보"와 같이 내용증명의 목적을 명확히 명시합니다.
- 사건 경위: 육하원칙에 따라 객관적 사실만을 서술합니다.
- 언제(날짜): 부동산 가계약금을 지급한 날짜
- 누가(당사자): 매도인과 매수인
- 무엇을(계약 대상): 해당 부동산의 소재지(지번 또는 도로명 주소), 면적 등 특정 가능한 정보
- 어떻게(계약 과정): 가계약금 지급 경위, 구두 합의 내용, 중개인의 역할 등
- 왜(계약 파기 사유): 부동산 가계약금 반환을 요구하게 된 구체적인 사유 (예: 매도인의 계약 불이행, 중대한 하자 발견, 합의된 중요 사항 불이행 등)
3.2.3. 가계약금 반환 청구 및 법적 근거
- 가계약금 반환 청구: 지급했던 부동산 가계약금의 정확한 금액을 명시하고, 그 반환을 명확하게 요구합니다.
- 법적 근거: 부동산 가계약금 반환 내용증명의 가장 중요한 부분입니다. 자신의 주장을 뒷받침할 수 있는 법적 근거를 제시해야 합니다.
- 매도인 귀책 사유: 매도인의 계약 불이행이나 중대한 하자 발생 등으로 인해 계약이 해지된 경우, 민법 제565조(해약금) 단서 조항에 따라 매도인이 계약을 이행하지 않을 의사를 명백히 표시하였으므로, 매수인은 가계약금을 반환받을 수 있습니다. 또는 채무불이행을 이유로 계약 해지와 손해배상을 청구할 수 있습니다.
- 가계약금의 단순 보관금 성격: 아직 계약의 중요 사항에 대한 합의가 이루어지지 않았고, 단순 보관금으로 지급된 가계약금임을 주장하는 경우, 특별한 위약금 조항이 없으므로 반환을 요구할 수 있습니다. 대법원 판례는 가계약금의 법적 성격을 판단함에 있어 당사자들의 의사를 중요하게 보므로, 이 부분을 명확히 설명해야 합니다.
- 특약 사항: 가계약 당시 부동산 가계약금 반환에 대한 특약이 있었다면, 그 특약 내용을 명시하고 이에 따라 반환을 요구합니다.
3.2.4. 요구 사항 및 경고 문구
- 요구 사항: 부동산 가계약금을 언제까지, 어떤 방식으로(계좌 이체 등) 반환할 것인지 구체적으로 명시합니다. 예시: "따라서 귀하께서는 본인이 지급한 부동산 가계약금 3,000,000원을 본 내용증명 도달일로부터 7일 이내에 아래 계좌로 반환하여 주시기 바랍니다."
- 경고 문구: 요구 사항이 이행되지 않을 경우 취할 수 있는 법적 조치에 대해 명시하여 상대방에게 압박을 가합니다. 이는 소송, 지급명령 신청, 가압류 등의 민사 절차가 될 수 있습니다. 예시: "만일 위 기한 내에 가계약금이 반환되지 않을 경우, 본인은 부득이하게 법적 절차(소송, 지급명령 신청 등)를 진행할 수밖에 없음을 알려드립니다. 이로 인해 발생하는 모든 법적 비용 및 손해는 귀하에게 청구될 수 있음을 고지합니다."
3.2.5. 첨부 서류 및 작성 일자
- 첨부 서류: 내용증명의 신뢰성을 높이는 자료들을 명시합니다. 예시: "1. 가계약금 이체 내역 사본 1부, 2. 문자 메시지 캡처본 1부" 등. 모든 첨부 서류는 내용증명과 함께 우체국에 제출하여 송달될 수 있도록 준비해야 합니다.
- 작성 일자: 내용증명을 작성한 정확한 날짜를 기재합니다.
- 발신인 서명: 발신인의 성명을 기재하고 서명 또는 날인합니다.
3.3. 내용증명 발송 절차 및 유의사항
부동산 가계약금 반환 내용증명은 우체국을 통해 발송해야 법적 효력을 가집니다. 일반 등기우편으로는 내용증명의 목적을 달성할 수 없습니다.
3.3.1. 내용증명 준비물
- 원본 1부: 수신인에게 발송될 내용증명
- 등본 2부: 발신인 보관용 1부, 우체국 보관용 1부
- 신분증: 발송인 신분 확인용
- 우편 요금: 내용증명 발송에 필요한 요금
3.3.2. 내용증명 발송 절차
- 내용증명 작성: 위에서 설명한 내용들을 바탕으로 3부를 작성합니다. 모든 3부의 내용이 동일해야 합니다.
- 우체국 방문: 가까운 우체국을 방문하여 내용증명 발송을 신청합니다.
- 검토 및 접수: 우체국 직원이 내용증명의 내용을 확인하고, 내용증명 도장을 찍어줍니다. 이 과정에서 내용에 오류가 없는지 다시 한번 확인합니다.
- 우편 요금 납부: 내용증명 발송에 필요한 요금을 납부하고 영수증을 받습니다.
- 발송 완료: 내용증명은 우편을 통해 수신인에게 전달되며, 우체국에서는 발송인에게 영수증과 함께 우체국 보관용 등본을 돌려줍니다. 발신인은 본인 보관용 등본을 잘 보관해야 합니다.
3.3.3. 유의사항
- 정확한 주소: 수신인의 주소가 정확하지 않아 반송될 경우, 다시 주소를 확인하여 재발송해야 합니다. 이는 시간과 비용을 낭비하게 할 수 있으므로, 최초 발송 시 정확한 주소를 확인하는 것이 중요합니다.
- 내용의 일관성: 3부의 내용증명은 단 한 글자도 틀림없이 동일해야 합니다. 내용이 다를 경우 법적 효력에 문제가 생길 수 있습니다.
- 사본 보관: 발신인은 우체국에서 돌려받은 본인 보관용 등본을 반드시 보관해야 합니다. 이는 향후 소송 시 중요한 증거 자료가 됩니다.
전문가의 도움: 내용증명 작성이 어렵거나 복잡한 법적 쟁점이 얽혀 있다면, 법률 전문가(변호사 또는 법무사)의 도움을 받는 것을 고려해 보세요. 특히 부동산 가계약금 반환 내용증명은 법적 효력을 가지므로 신중해야 합니다.
4. 부동산 가계약금 반환 내용증명 이후의 절차와 대응 방안
부동산 가계약금 반환 내용증명을 발송했다고 해서 모든 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 내용증명은 단지 자신의 의사를 공식적으로 전달하고 법적 절차의 첫 단추를 끼우는 행위입니다. 이후 상대방의 반응에 따라 적절한 다음 단계를 준비해야 합니다.
4.1. 내용증명 수신 후 상대방의 반응 예측
내용증명을 받은 상대방은 크게 세 가지 유형의 반응을 보일 수 있습니다.
- 가계약금 반환: 가장 이상적인 경우입니다. 상대방이 내용증명의 압박을 느끼고, 혹은 자신의 귀책 사유를 인정하여 가계약금을 반환하는 경우입니다.
- 연락 및 협상 시도: 가계약금 반환에 대한 의사를 밝히지만, 금액이나 시기에 대해 협상을 시도하거나, 추가적인 정보 요청, 반박 주장을 할 수 있습니다. 이 경우 부동산 가계약금 반환 내용증명의 목적을 달성하기 위한 협상 과정이 필요합니다.
- 무응답 또는 반환 거부: 가장 난감한 경우입니다. 상대방이 내용증명에 아무런 반응을 보이지 않거나, 명백히 반환을 거부하는 경우입니다. 이 경우에는 법적 절차를 준비해야 합니다.
4.2. 원활한 합의를 위한 협상 전략
상대방이 연락을 취해 협상을 시도하는 경우, 원활한 합의를 위해 몇 가지 전략을 고려할 수 있습니다.
- 감정적인 대응 자제: 아무리 화가 나더라도 감정적인 언쟁은 피하고, 객관적인 사실과 법적 근거에 기반하여 차분하게 대화합니다.
- 주요 쟁점 명확화: 가계약금 반환 여부, 반환 금액, 반환 시기 등 핵심 쟁점을 명확히 하고, 이외의 불필요한 논쟁은 피합니다.
- 양보의 여지: 만약 상대방이 일부라도 반환 의사를 보인다면, 법적 소송에 들어가는 시간과 비용을 고려하여 일정 부분 양보하는 것도 현명한 선택일 수 있습니다. (예: 일부 금액을 포기하거나, 반환 기한을 조절하는 등)
- 서면 합의: 협상을 통해 합의가 이루어졌다면, 반드시 그 내용을 서면으로 작성하고 쌍방이 서명 또는 날인해야 합니다. 이는 향후 발생할 수 있는 추가적인 분쟁을 방지하고, 합의 내용을 법적으로 증명하는 중요한 자료가 됩니다. 서면 합의서에는 가계약금의 정확한 금액, 반환 일자, 이체 계좌 등을 명시해야 합니다. 부동산 가계약금 반환 내용증명만큼이나 중요한 절차입니다.
4.3. 소송 등 법적 절차 진행
상대방이 부동산 가계약금 반환 내용증명에도 불구하고 가계약금 반환을 거부하거나 무응답으로 일관할 경우, 다음 단계는 법적 절차를 진행하는 것입니다.
- 지급명령 신청: 상대방이 가계약금을 반환해야 할 명백한 의무가 있고, 금액이 소액이며 다툼의 여지가 적다고 판단될 때 유용한 절차입니다. 법원에 지급명령을 신청하면, 법원이 상대방에게 가계약금을 지급하라는 명령을 내립니다. 상대방이 이의신청을 하지 않으면 확정되어 강제집행을 할 수 있습니다. 신속하고 저렴한 절차이지만, 상대방이 이의신청을 하면 결국 소송으로 전환됩니다.
- 소액심판 청구: 청구 금액이 3,000만원 이하인 경우에 이용할 수 있는 간이 소송 절차입니다. 일반 민사소송보다 절차가 간소하고 신속하게 진행됩니다. 변호사 없이도 개인이 직접 진행하기 용이합니다.
- 민사소송: 가계약금 액수가 크거나, 법적 다툼의 여지가 많아 복잡한 법적 판단이 필요한 경우 민사소송을 제기해야 합니다. 소송은 시간과 비용이 많이 들 수 있으므로, 충분한 증거 자료를 확보하고 법률 전문가의 도움을 받는 것이 필수적입니다. 소송을 통해 승소 판결을 받으면, 강제집행(상대방 재산 압류 등)을 통해 가계약금을 돌려받을 수 있습니다.
- 변호사/법무사 상담: 법적 절차는 복잡하고 전문적인 지식을 요구하므로, 가급적 변호사나 법무사와 상담하여 자신의 상황에 맞는 최적의 전략을 수립하는 것이 좋습니다. 특히 부동산 가계약금 반환 내용증명 이후의 소송 절차는 더욱 그렇습니다.
결론 및 요약
부동산 가계약금 반환 내용증명은 복잡한 부동산 분쟁에서 자신의 권리를 보호하고 소중한 투자금을 되찾는 데 매우 중요한 첫걸음입니다. 가계약금의 법적 성격을 정확히 이해하고, 계약 파기 사유에 대한 명확한 증거를 확보하며, 논리적이고 구체적인 내용증명을 작성하는 것이 성공적인 반환의 핵심입니다.
내용증명 발송 이후에도 상대방의 반응에 따라 유연하게 대처하고, 필요한 경우 협상 또는 법적 절차를 통해 적극적으로 자신의 권리를 주장해야 합니다. 이 글에서 제시된 단계별 가이드를 통해 여러분의 부동산 가계약금 반환 내용증명 과정이 더욱 수월하고 성공적으로 이루어지기를 바랍니다. 모든 단계에서 신중하게 접근하고, 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것이 현명한 선택입니다.
FAQ (Frequently Asked Questions)
Q1: 가계약금 반환 내용증명을 보냈는데 상대방이 주소지에 없다고 반송되면 어떻게 해야 하나요?
A1: 부동산 가계약금 반환 내용증명이 수신인 부재로 반송되는 경우가 종종 발생합니다. 이 경우, 가장 먼저 할 일은 상대방의 정확한 주소를 다시 파악하는 것입니다. 부동산 중개인을 통해 확인하거나, 주민센터에서 주민등록초본 교부 신청(이해관계인으로서의 자격 증명 필요)을 통해 상대방의 최신 주소를 확인할 수 있습니다. 주소를 확인한 후에는 다시 내용증명을 발송해야 합니다. 만약 여러 번의 노력에도 불구하고 주소를 알 수 없거나, 상대방이 고의로 수령을 회피한다고 판단되면, 공시송달이라는 방법을 통해 법원에 내용증명이 송달된 것으로 간주해달라고 요청할 수 있습니다. 이는 복잡한 절차이므로 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q2: 가계약금 반환 내용증명은 어떤 경우에 가장 효과적인가요?
A2: 부동산 가계약금 반환 내용증명은 주로 다음과 같은 경우에 가장 효과적입니다. 첫째, 상대방이 가계약금의 법적 성격이나 반환 의무에 대해 명확히 인지하지 못하고 있는 경우입니다. 내용증명은 법적 압박감을 주어 자발적인 해결을 유도합니다. 둘째, 매도인에게 명백한 귀책 사유가 있어 계약이 해지된 경우입니다. 이때 내용증명은 매도인의 채무불이행 사실을 명확히 하고, 향후 소송 시 강력한 증거 자료가 됩니다. 셋째, 소송 전에 원만한 합의를 이끌어내고자 할 때도 유용합니다. 내용증명은 자신의 강력한 의지를 보여주어 협상의 주도권을 잡는 데 도움이 될 수 있습니다.
Q3: 가계약금 반환 내용증명 작성 시, 구체적인 특약 사항을 어떻게 포함해야 하나요?
A3: 가계약 당시 부동산 가계약금 반환과 관련하여 특정 합의(특약)가 있었다면, 이를 내용증명에 명확하게 기재해야 합니다. 예를 들어, "본 가계약금은 매수인이 3일 이내에 대출 승인을 받지 못할 경우 전액 반환하기로 합의함"과 같은 특약이 있었다면, "2024년 5월 10일 가계약금 지급 당시, 귀하와 본인은 매수인의 대출 심사 미승인 시 가계약금을 전액 반환하기로 합의하였습니다. 그러나 본인은 [구체적인 대출 미승인 사유]로 인해 대출 승인을 받지 못하였으므로, 위 합의에 따라 가계약금 반환을 청구합니다."와 같이 해당 특약 내용을 그대로 인용하고, 그에 따른 상황을 설명하여 부동산 가계약금 반환을 요구해야 합니다. 특약 내용을 증명할 수 있는 문자 메시지나 녹음 파일 등이 있다면, 이를 첨부 자료로 활용하는 것이 좋습니다.